导读:在2019华润置地华北业务品牌发布会上，时任华润置地副总裁、华润置地华北区总经理蒋志胜自嘲说，华润置地在当代中国的经济背景下，面对的是一个地产中年油腻男的焦虑。从此，“中年焦虑”与华润置地紧紧联系在一起。

(文/张宇编辑/马媛媛)在华润集团干了29年，51岁的唐勇仕途突然变得动荡起来。

8月23日，据四川省绵阳市监委消息，华润置地有限公司原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇涉嫌严重违法。目前，华润集团纪委正在对他进行纪律审查。四川省监委受国家监委委派，绵阳市监委受四川省监委委派，绵阳市监委正在对他进行监察调查。

值得一提的是，2022年1月至被调查前，唐勇被任命为华润现代服务有限公司专业董事，相比其担任华润置地董事局主席时的“高光时刻”，无异于坐上了火箭，跌落谷底，巨变令人唏嘘。

曾带领华润置地走向规模化。

公开资料显示，唐勇1971年10月出生于河南商丘。他毕业于同济大学自动化专业，获学士学位，目前拥有研究生学历。

参加工作以来，唐勇在职场上几经沉浮，但始终在华润集团的体制内。1993年8月，唐勇正式加入中国华润集团，任职于中国华润集团海南三亚东方酒店。唐勇于2001年加入华润置地。此后，他先后担任华润置地有限公司高级副总裁、总裁兼成都区域总经理。

2013年6月，唐勇出任董事总经理，负责集团业务的日常管理。2014年，时任董事长的吴向东因“个人原因”辞职，退居幕后。当年11月9日，唐勇被任命为公司董事会副主席，主持董事会工作。

在接下来的五年里，唐勇在华润置地的发展中扮演了重要的角色。克而瑞的数据显示，2014年，华润置地销售额为699.8亿元，到2015年，华润置地销售额为851.1亿元，同比增长21.62%。2016年，华润置地成交量为1080.1亿元，进入千亿阵营。

但从行业整体排名来看，华润置地在嘉里榜单中排名第十一，跌出行业前十。过于追求稳定，是外界对华润置地的一致评价。

在2017年中期业绩会上，唐勇用了这样一句开场白——“上半年财报不太好，抱歉让大家失望了”。

2018年，华润置地成交量2106亿元，排名第9。当面对媒体提问，今年是否有可能冲刺2300亿元时，唐勇回应，“估计今年实现不了。谢谢你为我们设定了目标。”

2019年以来，唐勇先后担任华润置地有限公司党委书记、董事局主席、首席执行官，然而，让公众没想到的是，仅仅十个月零五天之后，2019年12月17日，47岁的唐勇辞去了华润置地的所有职务:董事会主席、执行董事、提名委员会主席、执行委员会主席、企业社会责任委员会主席、企业管治委员会委员。

2019年12月，唐勇出任华润电力控股有限公司党委书记兼总裁。

柯睿的销售榜单显示，2019年华润置地总销售金额为2430亿元，几乎踩线完成公司2420亿元的年度销售目标，位列榜单第10位。

华润置地的“中年焦虑”

唐勇离任后，王向明接任华润置地董事会主席。直至今年5月，公司执行董事李欣获委任为董事会主席及提名委员会主席。两个月后，李欣辞去公司总裁职务，仍担任执行董事、董事长及其在公司董事会委员会的现有职务；同时，任命执行董事吴为公司总裁。

华润在高位的时候要做好心理准备。事实上，近年来，华润系被调查的高管不在少数，如宋林、王宇君等。

在2019华润置地华北业务品牌发布会上，时任华润置地副总裁、华润置地华北区总经理蒋志胜自嘲说，华润置地在当代中国的经济背景下，面对的是一个地产中年油腻男的焦虑。从此，“中年焦虑”与华润置地紧紧联系在一起。

近年来，华润置地频繁活跃在土地拍卖现场。在今年8月举行的深圳第二轮土地拍卖中，华润置地以118.8亿元竞得四幅地块，约占总出让金收入的35%。

在今年7月12日举行的南京第二批集中供地中，华润置地一天内斥资28.27亿元拿下两宗地块，收获满满。

然而，近日嘉里发布的2022年1-7月全国房地产企业新增土地价值排行榜显示，今年前7个月，华润置地新增土地价值1119.9亿元，位列榜单第二，仅次于滨江集团。

另有数据显示，2021年，华润置地共获得61个项目，新增权益土地储备1107万平方米。同期拿地销售比例为45.5%，已经超过40%的红线。2021年，中国指数研究院公布的50家代表性企业平均拿地和销售比例为24.0%，远低于40%的拿地和销售比例红线。

逆势加仓的背后，是华润置地的资金状况带来了更高的要求。今年以来，华润置地也频频借钱“补血”。

据深交所固定收益信息平台显示，8月11日，华润置地2022年向专业投资者公开发行公司债券(第二次)已提交登记。据悉，本期债券为小型公开发行，计划金额100亿元，拟用于支持行业内房地产企业缓解流动性压力(包括但不限于置换前期投资资金及后续资产投资和收购等。)，偿还有息债务，项目建设，补充流动资金。

在此之前，8月2日，华润置地发布公告称，公司作为借款人，与某银行订立总额为7亿港元的定期贷款融资协议，自提款日起为期5年。

值得一提的是，根据融资协议，若华润集团不再是实益拥有及控制本公司已发行股本至少35%的单一最大股东，或不再拥有委任本公司董事会成员的委任权，将构成违约事件。

此外，8月1日，华润置地接连抛出两份融资公告。作为本公司的借款人，其与一家银行订立贷款融资协议，贷款融资总额为20亿港元，自提款日起为期一年；作为本公司的借款人，本公司与一家银行签订了总额为1亿美元的双币种贷款融资协议。贷款融资从提款之日起持续364天。

华润置地发布的截至2022年7月底的最新经营数据显示，2022年华润置地累计合同销售金额1490.9亿元，合同销售总建筑面积687.68万平方米，同比分别下降20.6%和37.1%。时代大潮下，房企销售普遍下滑，华润置地也未能幸免。对于未来，谁也说不清谁在掌管沉浮。

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