2020年，国贸中心主店SKP销售额达到177亿元。连续十年荣获中国“店王”称号，首次超越英国哈罗德百货公司，荣获世界“店王”称号。 从无到有走向繁荣。这只是一家百货公司的崛起， 这也表明北京人民的消费水平不断的提高。毕竟北京是我国的首都。另一个层面也表现出北京的发达，市场水平的提高、吸引力和影响力的增强。

疫情下的全球“店王”弥足珍贵。 在疫情之下，很多传统百货都面临着倒闭和关闭的危险，但是北京的SKP销售额却卖的越来越高，让人们看到了百货市场的希望。百货市场并没有面临的日薄西山的危险。北京SKP在开业的当年就盈利了。而且每年都涨幅30%的利率。由于电商的不断发展，实体商场被打击的五体投地。近几年，实体商场一直面临着不被看好，面临着倒闭的风险。而北京的SKP却一直出在增长销售额。

那究竟是什么原因让北京SKP发展的这么好呢？北京SKP的成功，离不开这3点：位置、品牌、经营。SKP的位置非常的优越。他位于北京东三环和东四环的交界处。坐落于长安街建国路与大望路之间。他在西边是CBD核心区，有国贸、万达等。他的周围全都是世界级的集团和公司。SKP将国内优秀的品牌一网打尽。而且他还不限于此，他追求精益求精，并不断优化品牌和引进新的品牌。一个百货商场能这么注重品牌，是顾客的福利。 同样SKP也非常注重经营，SKP不断的调整经营策略。引进最优秀的零售、采购团队。招募优秀的品牌买手、零售运营、视觉陈列相关的人才。

从北京SKP的成功我们可以知道，一个成功的商业就是要给顾客提供好的产品和好的服务。

定位明确坚持高端路线关注会员服务，不断优化业态。

北京S K P是由北京华联集团投资新建的合资百货公司。

一、北京SKP2020年销售额171亿元，S K P受大家欢迎的原因

SKP是一家全球高端时尚的百货公司，位于华贸中心的一角聚集了近1000个品牌，其中80%以上是其中的国际知名品牌。北京S K P于2007年4月19日盛大开业，将自己定位为高端奢侈品和时尚。

是世界上最具有标志性的时尚奢侈品百货商店之一，也是北京的终极时尚生活方式和购物目的地。自开业以来，SKP在北京的销售业绩持续快速增长，被消费者和新闻媒体誉为“中国高端购物中心的示范样本”。

二、问鼎“店王”

北京SKP2020年销售额177亿元，连续10年蝉联中国“店王”，而且首次超越英国哈罗德百货，问鼎全球“店王”，这里云集了全世界的优质商品，客流辐射华北地区，13年从无到圣盛，不仅仅是一家百货商场的崛起，也记录着北京城市更新市场，提升吸引力影响力不断增强的历程。

疫情之下的全球“店王”更显得珍贵，可以预期当一切步入正轨，长安街的东段，将成为北京建设国际消费中心城市的新引擎，为打造世界的商圈提供更强大的动力。

三、链接国内国际的双循环

改革开放后，给这片区域带来新的商机，越来越多的跨国公司，国际驻华机构和各类外商投资企业聚集于此，国贸以东的大望路也开始有了新的变化。中则智库研究员说新的变化：从内循环看朝阳的商圈，占全市的二分之一是大消费区，从外循环看朝阳又是首都对外开放的重要窗口。

20年前，华茂中心曾经是热电厂的厂区，在中国加入世贸以后，国内高端的品牌消费需求迅速增长，符合国际一线品牌要求的开店场所很少，华茂中心敏锐地抓住这一商机，高端定位成为这一地块的发展方向也为。

商业的发展是有他的逻辑性的，政府服务商圈，商圈服务商场，商场服务品牌，品牌服务消费者，因此产生源源不断的消费行为，正是这种源源不断的消费行为造就了电网时，京城拥有了卓越的商业地标。

据悉北京SKP销售额高达177亿元，客流量达1500万人次，单店销售额、每平方米销售产出均为全球第一，不仅连续十年蝉联中国“店王”，而且首次超越英国哈罗德百货，问鼎全球“店王”。

北京SKP于2007年北京CBD华贸商圈盛大开幕，是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一，汇集了世界顶级名品、百货精品和各国风味餐厅，吸纳了来自全球938个品牌。受全球疫情影响，海外市场奢侈品销售出现严重下滑，中国成为唯一正增长国家，据全球知名战略咨询公司贝恩发布中国奢侈品市场研究报告显示，到2025年，中国有望成为全球最大的奢侈品市场。

与国际时尚“零时差”

20年前，华贸中心所在地曾是热电厂的厂区。这片15万平方米的地块，曾差点儿被规划成普通住宅和大型超市。

在中国加入世贸组织后，国内高端品牌的消费需求迅速增长，但符合国际一线品牌要求的开店场所很少。华贸中心敏锐地抓住这一商机，“高端定位”成为这一地块的发展方向，也向“店王”的崛起迈出了关键的第一步。

经过4年建设，2008年，华贸中心及其主力店新光天地(SKP前身)正式亮相。10余年来，与国际时尚“零距离”，一直是这家商场的追求。

在欧美国家，买手店已有百余年历史。上世纪60年代，伦敦、巴黎等城市兴起了独立的街边小店，经营者常担任着产品设计、采购等职责。买手的精准眼光和独特品位，吸引着追求个性的顾客。

“买手团队的培育周期非常长，需要花五六年甚至更长。”市商务局相关负责人说，买手往返于世界各地采购，他们不但要站在时尚最前端，也需要掌握服装设计、终端零售、渠道整合等多项技能。

SKP是北京最早招募买手团队的商场之一。

2014年，SKP地下一至地上五层都布局了自营买手店“SKP SELECT”，集合了200多个国内外设计师品牌，为消费者提供个性、时尚的优质商品。“通过自营买手团队，SKP把全球最新时尚带给中国消费者，同时缩小全球不同市场的价格差。”北京华联(SKP)百货有限公司副总经理谢丹此前接受媒体采访时表示。

买手店还为国际品牌进入北京提供了一个新的思路——不少小众的国际时尚品牌，虽未在中国开设门店、专柜，但借助SKP买手店，走进了中国消费者的生活。

2019年年底，SKP南馆开业，很多人都惊讶于一个细节：不论是多么知名的国际顶级品牌，全部按照商场的要求，统一店招式样。

“在其他商场，这绝对不可想象。”一位业内人士告诉记者，时尚头部企业极其注重个性，不论建筑、陈设还是店招，讲求的往往是特立独行。“这些时尚头部企业居然愿意暂时放下傲娇的身段儿，服从商场安排统一店招，说明SKP已拥有相当分量的话语权。”

北京市商务局数据显示，2019年，SKP全年引进实体首店40家，尽管2020年国际经济形势低迷，这个数字仍然达到了14家，国际品牌首发率达到38%，得以同巴黎、米兰、纽约保持着时尚“零时差”，众多一线品牌甚至还为SKP提供专门定制款商品。

气质统一的“生态圈”

全球“店王”货真价实。数据显示，2020年，SKP共迎来1500万人次客流，销售额177亿元，实现15%的增长，单店销售额、每平方米销售产出均为全球第一。

这份成绩的背后，不仅仅因为高端品牌，还因为气质统一的“生态圈”，以及舒适的消费环境。

在华贸集团董事长房超看来，若要对标世界级商圈，最重要的是保持整个综合体的高品质。华贸中心占地15公顷，由三栋六星超甲级写字楼、两座五星级酒店，以及高端商场、购物中心、国际公寓组成。“业内公认，做酒店是赚不了大钱的。但我们还是不惜成本，邀两座顶级酒店入驻。”房超说，商场、写字楼、酒店，形成了气质统一的“生态圈”，确保了整个商圈的国际水准。

多种业态，相互织补，使SKP拥有了“顶流”

华贸中心三栋写字楼里，有200多家跨国公司和知名企业，包括德意志银行、蒙特利尔银行、强生、特斯拉等，金融及金融服务企业多达160余家。2020年5月，世界500强拉法基豪瑞投资有限公司落户于此，这也是当年落户本市的首家跨国公司地区总部。据统计，SKP销售额中约16%由华贸写字楼、酒店和公寓的客户所贡献。

两座高端酒店，也为打卡SKP的各地消费者提供了便利。每到SKP店庆，两座酒店约900间客房总被预订一空。

舒适的消费环境，是衡量国际消费中心城市的重要标尺。

在项目设计之初，房超几乎踏遍世界知名的“购物天堂”：纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、东京银座、香港太古里、曼谷中央世界购物商城……最打动他的是纽约洛克菲勒中心，那是一片由19栋楼宇组成的建筑群，建筑师利用楼间广场制造人行动线，让每天超过25万的客流便利穿梭。

集各家之长，再结合北京的特点，多家全球顶尖设计机构参与设计了华贸中心。大到空间布局、交通安排，小到卫生间、电梯、空调系统，反复推敲……

营造舒适，从里到外——高低错落的建筑，合围成大大小小10余个广场，通透可亲。漫步其间，甚至能体会到大隐于市的玄妙。

为缓解拥堵，华贸中心工程增加了建国路匝道出口和交通导引系统，驱车可经东四环，由建国路匝道右转直接进入商圈，不必绕行大望桥。

地铁1号、14号线在此交会，顾客无需出站即可从通道直接进入SKP。去年9月，轨道交通28号线可行性研究报告正式批复，这条行经大望路的交通动脉，将于2025年正式建成。

放心安全消费的环境

2020年，新冠肺炎疫情打乱了社会的节奏，这其中也包括商业。从3月起，欧美百货巨头相继暂停门店经营，其中就包括拥有180多年历史的前任“店王”——英国哈罗德百货。

但是，即便在疫情防控最吃紧的时候，SKP也未停业一天。

“商业最怕停顿，这不仅关乎销售额，也会影响到人们对城市的信心。”朝阳区商务局商贸流通科副科长李昊说：“从这个角度上讲，我们和商场身处同一战壕，必须全力做好服务，让大家看到商场的璀璨灯光，让大家知道北京是繁荣的、安全的，是可以放心消费的。”

2020年1月，临近春节，疫情来袭。朝阳区商务局立即召开疫情防控部署会，成立物资保障组，不分昼夜、争分夺秒地联系国内外货源，为各大商场筹措防疫物资。在收到SKP的需求清单后，他们迅速抽调14台红外无感测温仪送去商场，解燃眉之急。

环京地区疫情风险陡增。CBD管委会又联合建外、八里庄等属地街道紧急排查，仅用1天时间，就完成了CBD中心区约2.3万名环京员工的核酸检测。1月底，在华贸中心设立新冠疫苗临时接种点，商圈物业及服务人员完成疫苗接种。

“SKP已经是全国的商业地标，年到访顾客超1500万人次，安全平稳运营的底线，我们必须牢牢守住。”八里庄街道办主任李伟说，去年，八里庄街道办联合朝阳交通支队，在SKP辅路查处“黑车”近百辆，清理共享单车4000余辆。联合执法部门、SKP商场组建综合整治微信群，打击周边各类违法行为，为市民营造安全的消费环境。

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